Kendinimiz ya da ailemizin küçük bir ev ya da dairesi olsun. Bu, Almanya’da yaşayan pek çok insanın gerçekleştirmek istediği bir hayal. Ancak artan konut fiyatları, faiz oranları ve yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle ev satın almak, inşaa etmek pek çok kişi için zorlaştı hatta imkansızlaştı. Hessen Eyalet Hükümeti, Hessengeld programının ilk kez ev sahibi olacakların konut alımına yardımcı olmak için kullanılacağını duyurdu. Bakanlar Kurulu, Hessengeld’in temel noktalarını onayladı. Bu uygulama 1 Mart 2024 tarihinden itibaren geriye dönük olarak uygulanacak ve ilk ödemeler 2024 sonbaharında yapılacak.
Emlak devir vergisi, konut veya arsa alımında ödeniyor. Bu nedenle emlak devir vergisi, konut satın alma maliyetlerinin önemli bir parçası. Eyalet hükümetinden yapılan açıklamada Federal Hükümetten yasa koyucu olarak emlak vergisinde eyaletlere söz hakkı tanınması için uygun çerçeve oluşturması istendi. Ancak federal düzeydeki bu çabaların henüz başarılı olamadığı belirtildi.
İki çocuklu aile 30 bin Euro destek alabilir
Koşullar ülke çapında oluşturulana kadar Hessen, sahibi tarafından kullanılan ilk ev için Hessengeld ile iki alıcıya kadar her biri için 10.000 Euro ve çocuk başına 5.000 Euro destek verecek. Bu yardım hem yeni inşaatlar hem de mevcut bir mülkün satın alınmasında kullanılabilecek. Bu aynı zamanda ilk evlerini ortaklaşa satın alan konut gruplarını, kooperatifleri ve diğer konut sakinleri tarafından yönetilen topluluk oluşturma projelerini de kapsayacak.
Hessengeld ne zaman kullanılabilir?
Hessengeld, 1 Mart 2024 tarihinden itibaren yapılan satın alımlar için geriye dönük olarak geçerli. Hessen Bakanlar Kurulu’nun 22 Nisan’da Hessengeld’in temel noktalarına ilişkin aldığı kararın ardından, sübvansiyonun tüm ayrıntıları yaza kadar belirlenecek. Buna ek olarak, büyük ölçüde dijital işleme için gerekli koşullar da oluşturulacak. Bu durumda ilk başvuruların sonbaharda yapılması mümkün olacak. Hedef, ilk Hessengeld’i bu yılın sonundan önce ödemek.
Ne kadar başvuru bekleniyor?
Hessen’de her yıl kaç ilk kez ev alacak kişinin Hessengeld kriterlerini karşıladığına dair kesin rakamlar istatistiksel olarak toplanmıyor. Bu nedenle eyalet hükümeti planlama amacıyla varsayımlarla çalışmak zorunda. Şu anda yılda yaklaşık 23.000 satın alma işleminin Hessengeld için uygun olabileceği varsayılıyor.
Rhein: Ailelerimizi desteklemek istiyoruz
Başbakan Boris Rhein konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Hessengeld ile bir sözü yerine getiriyoruz. Artan inşaat maliyetleri ve faiz oranları nedeniyle kendi dört duvarına sahip olma hayali uzak bir ihtimal haline gelen aileler ve herkes için bir söz. Ev sahibi olma hedefi Hessen’deki pek çok insan için ulaşılabilir ve uygulanabilir kalmalıdır. Bu nedenle gelecekteki tüm mülk sahiplerini, ama özellikle de Hessen’deki ailelerimizi desteklemek istiyoruz. Eyalet hükümeti olarak bu hedefimizi ‘Hessen için 11+1’ acil eylem programımıza dahil ettik ve şimdi uygulamaya koyuyoruz” dedi.
Bakan Mansoori: Satın alma maliyetlerini azaltmak istiyoruz
Ekonomi Bakanı Kaweh Mansoori de “Kendi dört duvarınıza sahip olmak, sosyal güvenlik de dahil olmak üzere güvenlik sunar. Uygun fiyatlı bir ev, eyalet hükümetinin temel kaygısıdır ve Hessengeld bunun önemli bir bileşenidir. İster aileler, ister çiftler ya da bekarlar olsun: Hessen’de kendi kullanımınız için bir daire veya hatta bir ev satın almak veya inşa etmek istiyorsanız, Hessengeld ile yan satın alma maliyetlerini önemli ölçüde azaltarak size yardımcı olacağız. Bu aynı zamanda Hessen inşaat sektörüne ve kalifiye zanaatkârlara da açık bir sinyal gönderiyor: İnşaat yapmak istiyoruz” açıklamasını yaptı.
Foto: Pixabay / OleksandrPidvalnyi